В настоящата статия обобщих 3 причини, поради които дори обещаваща имотна сделка може да се провали:
1. Несъгласие между съсобствениците
Много от продаваните имоти са наследствени. Срещате се с част от собствениците, но впоследствие се появява роднина със собствен дял – и с категоричен отказ да продава. Всеки един съсобственик може да блокира покупко-продажбата на имот, най-често това е собственикът с най-малък дял. Вместо да се отказвате, помислете за паралелни преговори с него, защото обичайно причините се коренят във влошените отношения между роднините и в желанието да им се прави “на пук”.
2. Вписани възбрани или искови молби
Проверка в Имотния регистър показва дали по партидата на имота, който сте харесали, има вписана възбрана, ипотека, висящо съдебно дело, искова молба или друго притеснително обстоятелство. Понякога тези проблеми са преодолими – например чрез договаряне на по-ниска цена или с различни правни способи – но изискват време и оценка на конкретната ситуация.
3. Имотът е семейно жилище
Дори когато собственикът е един, е възможно в имота да живее бивш съпруг/съпруга с непълнолетно дете. В такъв случай е необходимо и тяхното съгласие – в противен случай сделката може да бъде атакувана по съдебен ред.
Проверявайте внимателно и не се доверявайте на обяснения, изисквайте документи за всичко!
Ако имате нужда от съдействие или консултация, можете да използвате контактната форма или някой от другите начини за връзка.
Основни сфери на дейност: недвижими имоти, договорно право, събиране на вземания, консултации по гражданско право, вписвания в Търговския регистър.
За контакт: onlineadvokat23@gmail.com или чрез контактната форма тук.